Протокол общего собрания ооо о приобретении недвижимости

Протокол одобрения сделки ООО (крупной или с заинтересованностью) – образец

ПОВЕСТКА ДНЯ:

1.

Выборы председателя и секретаря общего собрания участников Общества.

2.

 Одобрение крупной сделки – заключение , между Обществом (по договору “”) и  (по договору “”), предметом которой является приобретение недвижимого имущества (, общей площадью , расположенное по адресу, ).

3.

 Подтверждение полномочий единоличного исполнительного органа () Общества.

4.

 Определение порядка подтверждения принятого решения и состава участников, присутствующих при его принятии.

По данному вопросу повестки дня выступил(а) , с предложением:

Избрать председателем общего собрания участников , секретарем общего собрания участников .

Вопрос поставлен на ание:

“за” – , “против” – , “воздержался” –

Принятое решение:

Избрать председателем общего собрания участников Общества , секретарем .

По данному вопросу повестки дня выступил(а) , с предложением:

Одобрить крупную сделку – заключение , между Обществом и , на следующих условиях:

– Сторонами сделки являются: Общество – по договору “” и   – по договору “”, где “” обязуется передать, а “” принять и оплатить следующее имущество:

, общей площадью , кадастровый/условный номер , расположенное по адресу, .

Стоимость (цена), приобретаемого имущества составляет  руб.

– Порядок оплаты по сделке: .

Вопрос поставлен на ание:

“за” – , “против” – , “воздержался” –

Принятое решение:

Одобрить крупную сделку – заключение , между Обществом и , на следующих условиях:

– Сторонами сделки являются: Общество – по договору “” и   – по договору “”, где “” обязуется передать, а “” принять и оплатить следующее имущество:

, общей площадью , кадастровый/условный номер , расположенное по адресу, .

Стоимость (цена), приобретаемого имущества составляет  руб.

– Порядок оплаты по сделке: .

По данному вопросу повестки дня выступил(а) , с предложением:

Подтвердить полномочия единоличного исполнительного органа () , совершить сделку, согласие, на совершение которой получено.

Вопрос поставлен на ание:

“за” – , “против” – , “воздержался” –

Принятое решение:

Подтвердить полномочия единоличного исполнительного органа () , совершить сделку, согласие, на совершение которой получено.

По данному вопросу повестки дня выступил(а) , с предложением:

Утвердить, что в соответствии с п. 3 ст. 67.1 ГК РФ принятие общим собранием участников Общества решения и состав участников Общества, присутствовавших при его принятии, подтверждаются путем подписания протокола всеми участниками Общества.

Вопрос поставлен на ание:

“за” – , “против” – , “воздержался” –

Принятое решение:

Утвердить, что в соответствии с п. 3 ст. 67.1 ГК РФ принятие общим собранием участников Общества решения и состав участников Общества, присутствовавших при его принятии, подтверждаются путем подписания протокола всеми участниками Общества.

Источник: https://www.freshdoc.ru/OOO/docs/protokoly_resheniya/sobranie_direktorov_odobrenie_sdelok/

Договор управления МКД – ООО «Управление коммунального хозяйства»

Договор
управления многоквартирным домом

г. Отрадное                                                                                                                         «01» июня 2018г.

ООО «Управление коммунального хозяйства», в лице директора Иванова Михаила Владимировича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Исполнитель» с одной стороны, и Собственники жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, указанного в п. 1.1. настоящего договора, именуемые в дальнейшем «Собственники», с другой стороны, заключили настоящий договор на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о нижеследующем.

1. Предмет договора

1.1.

Исполнитель по заданию и за счет средств Собственников в течение срока действия настоящего договора за плату обязуется оказывать услуги по управлению и выполнять работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлять коммунальные услуги, с учетом п. 3.1.13 настоящего Договора (далее – Услуги) расположенного по адресу: г. Отрадное ________________________ (далее – МКД), осуществлять иную направленную на достижение целей управления МКД деятельность.

1.2. Цель настоящего договора – обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания Собственников помещений и иных пользующихся помещениями лиц, надлежащего содержания и текущего ремонта общего имущества в МКД.

1.3.

Собственник помещения дает согласие Управляющей организации (далее – УО) осуществлять обработку персональных данных, включая сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение (в том числе передачу представителю для взыскания обязательных платежей в судебном порядке, специализированной организации для ведения начислений, а также в случаях, предусмотренных действующим законодательством), обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных. Для исполнения договорных обязательств Собственники помещений предоставляют следующие персональные данные: фамилия, имя, отчество, год, месяц, дата и место рождения, адрес, семейное, социальное положение, сведения о наличии льгот, сведения о зарегистрированном в МКД праве собственности на жилое помещение, сведения о проживающих в помещении лицах и иные данные, необходимые для реализации настоящего договора в части начислении платежей.

1.4. Условия настоящего договора являются обязательными для сторон и одинаковыми для всех Собственников.

2. Порядок осуществления Собственниками контроля

2.1. Собственники взаимодействуют с Исполнителем по вопросам исполнения настоящего договора через определенное решением общего собрания Собственников, уполномоченное лицо – председателя совета МКД, а в случае его отсутствия (либо уклонения от взаимодействия) через любого из членов совета МКД  (далее – уполномоченное Собственниками лицо).

2.2. Контроль исполнения обязательств осуществляется Собственником путем:

• предоставления Исполнителем ежегодно не позднее окончания второго квартала текущего года отчета о выполнении настоящего договора за предыдущий год, путем размещения его на информационных стендах подъездов;
• участия в проведении осмотров общего имущества в согласованные с Исполнителем сроки;
• актирования фактов не предоставления услуг или предоставления услуг ненадлежащего качества.

2.3. В случае отсутствия составленного Собственником помещения в соответствии с действующим законодательством акта оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, работы и услуги по настоящему Договору, считаются выполненными Исполнителем качественно и надлежащим образом, что подтверждает отсутствие претензий.

3. Обязанности сторон

3.1. Исполнитель обязуется:

3.1.1. Осуществлять в интересах Собственников управление многоквартирным домом и оказывать Услуги в границах эксплуатационной ответственности (Приложение №4) в соответствии с условиями настоящего договора и действующим законодательством в зависимости от состояния общего имущества и в пределах установленных тарифов и денежных средств, фактически поступивших от Собственников.

3.1.2.

Непозднее чем за месяц до истечения срока действия размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД сформировать и предложить Собственникам перечень работ по текущему ремонту общего имущества в МКД на новый период  с учетом обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания Собственников (если Собственники не согласны с предложенным перечнем работ Исполнителя, объем работ определяется самостоятельно).

3.1.3. Предоставлять уполномоченному Собственниками лицу результаты осмотра общего имущества МКД на основании которых формируется перечень работ по текущему ремонту общего имущества в МКД, указанный в п. 3.1.2. Договора.

3.1.4. Контролировать, в случае привлечения, подрядчиков (исполнителей) для выполнения работ и оказания услуг по содержанию или текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

3.1.5.

Организовать круглосуточное аварийно-диспетчерское обслуживание МКД, устранять аварии, а также выполнять заявки Собственника либо иных лиц, являющихся пользователями принадлежащих Собственнику помещений по содержанию и ремонту общего имущества МКД, в рамках работ и услуг, указанных в Приложении № 3 к настоящему Договору, в установленные действующим законодательством и настоящим Договором сроки.

3.1.6.

Информировать Собственника об известных причинах и предполагаемой продолжительности перерывов в предоставлении коммунальных услуг, проведении иных плановых и внеплановых работ, проведении очередных и внеочередных собраний собственников помещений МКД, результатов таких собраний, изменении размера платы за жилищные и коммунальные услуги, путем размещения объявления на информационных  стендах МКД или на специализированном сайте в сети «Интернет».

3.1.7.

Заключать и сопровождать от имени и в интересах собственников договоры аренды (пользования) общего имущества МКД, в том числе в том числе, но не исключительно: договоры аренды нежилых подвальных помещений, договоры использования части земельного участка, договоры на установку и эксплуатацию оборудования (точек коллективного доступа), договоры на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, устанавливать цену договоров, осуществлять права и обязанности, возникающие из данных договоров, и действующего законодательства Российской Федерации, в том числе, но не исключительно: производить начисление, получение, взыскание платы в судебном порядке, односторонний отказ от исполнения договора, расторжение договора и взыскание убытков, представление интересов Собственников в государственных и негосударственных учреждениях, судебных инстанциях с правом подписи искового заявления, отзыва на исковое заявление и заявления об обеспечении иска, предъявление искового заявления и заявления об обеспечении иска в суд, изменение основания или предмета иска, подписание заявления о пересмотре судебных актов по вновь открывшимся обстоятельствам, обжалование судебного акта, предъявление исполнительного документа к взысканию, осуществлять иные права, предоставленные истцу действующим законодательством Российской Федерации, а полученные средства направлять на содержание и текущий ремонт общего имущества МКД.

3.1.8.

Открывать и вести лицевые счета Собственников помещений, осуществлять начисления платежей за жилое и нежилое помещение с учетом льгот, предусмотренных действующим законодательством, оказываемые Исполнителем, выставлять Собственникам платежные документы для оплаты услуг, оказываемых по настоящему договору не позднее 10 числа следующего за расчетным месяцем, с правом передачи этих полномочий по договору за плату третьим лицам.

3.1.9.

Рассматривать предложения, заявления и жалобы Собственника, информировать о решении, принятом по заявленному им вопросу по месту нахождения его имущества в МКД в течение 30 дней, за исключением письменных запросов по раскрытию информации, предусмотренных «Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», утвержденного Постановлением Правительства РФ № 731 от 29.03.2010г., а в случае необходимости составления акта нанесения вреда общему имуществу МКД или помещению Собственника направлять своего представителя в течении 3 дней.

Источник: https://xn----stbb7acn.xn--p1ai/dogovor-upravleniya-mkd.html

Образец договора о продаже долей двух участников

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ

«____________________________»

ПРОТОКОЛ

__.__.2017      № __

г. Минск

Количество учредителей (участников) – 2

ПРИСУТСТВОВАЛИ:

1. ФИО, гражданин Республики Беларусь, паспортные данные;
2. ФИО, гражданка Республики Беларусь, паспортные данные.

На собрании присутствуют лица, имеющие право на участие в Общем собрании участников общества с ограниченной ответственностью «_______________» (далее — Общество), располагающие в совокупности 100 % , на этом основании Общее собрание участников Общества признается правомочным принимать решения по всем вопросам, отнесенным к его компетенции.

Форма проведения Общего собрания участников Общества: очная.

Повестка дня:

1. Избрание председателя Общего собрания участников Общества.
2. О продаже доли общества с ограниченной ответственностью «___________» (далее – ООО «_______________» или Общество) участником Общества ФИО.
3. О продаже доли общества с ограниченной ответственностью «______________» участником Общества ФИО.

ПО ПЕРВОМУ ВОПРОСУ СЛУШАЛИ:

ФИО, которая предложила для проведения Общего собрания участников Общества избрать председателем ФИО.

РЕШИЛИ:

Для проведения Общего собрания участников Общества избрать председателем ФИО.

Итоги ания:

«За» — 100% ; «Против» — 0% ; «Воздержались» — 0% .

Решение принято 100 % / единогласно.

ПО ВТОРОМУ  ВОПРОСУ СЛУШАЛИ:

1. ФИО, которая сообщила о том, что она _________ письменно уведомила Общество и участника Общества ФИО о предстоящей продаже своей доли в уставном фонде Общества в размере __% на общую сумму __ (___________) белорусских рублей __ (_______) копеек. Участник Общества ФИО в письменной форме уведомил меня о своем отказе от покупки части доли в уставном фонде Общества в размере __% на сумму __ (_________) белорусских рублей __ (_______) копеек.
2. ФИО, который предложил Обществу отказаться от права покупки доли уставного фонда Общества ФИО в размере ___% на общую сумму __ (_______) белорусских рублей __ (_______) копеек, а также предложил дать согласие на продажу ФИО принадлежащей ей доли в уставном фонде Общества третьему лицу ФИО.

РЕШИЛИ:

Обществу отказаться от приобретения доли в уставном фонде Общества ФИО в размере ___% на общую сумму __ (__________) белорусских рублей __ (______) копеек.

В связи с тем, что участник Общества ФИО письменно уведомил участника Общества ФИО о своем отказе в покупке часть доли, и само Общество также отказалось от преимущественного права приобретения доли в уставном фонде Общества, разрешить продажу доли ООО «__________» третьему лицу ФИО, в следующем порядке:

ФИО продает принадлежащую ей часть доли в размере __% на общую сумму ___ (_________) белорусских рублей ___ (______) копеек ФИО;

Итоги ания:

«За» — 100% ; «Против» — 0% ; «Воздержались» — 0% .

Решение принято 100 % / единогласно.

ПО ТРЕТЬЕМУ ВОПРОСУ СЛУШАЛИ:

1. ФИО, которая сообщила о том, что она _________ письменно уведомила Общество и участника Общества ФИО о предстоящей продаже своей доли в уставном фонде Общества в размере __% на общую сумму __ (___________) белорусских рублей __ (_______) копеек. Участник Общества ФИО в письменной форме уведомил меня о своем отказе от покупки части доли в уставном фонде Общества в размере __% на сумму __ (_________) белорусских рублей __ (_______) копеек.
2. ФИО, который предложил Обществу отказаться от права покупки доли уставного фонда Общества ФИО в размере ___% на общую сумму __ (_______) белорусских рублей __ (_______) копеек, а также предложил дать согласие на продажу ФИО принадлежащей ей доли в уставном фонде Общества третьему лицу ФИО.

РЕШИЛИ:

Обществу отказаться от приобретения доли в уставном фонде Общества ФИО в размере ___% на общую сумму __ (__________) белорусских рублей __ (______) копеек.

В связи с тем, что участник Общества ФИО письменно уведомил участника Общества ФИО о своем отказе в покупке часть доли, и само Общество также отказалось от преимущественного права приобретения доли в уставном фонде Общества, разрешить продажу доли ООО «__________» третьему лицу ФИО, в следующем порядке:

ФИО продает принадлежащую ей часть доли в размере __% на общую сумму ___ (_________) белорусских рублей ___ (______) копеек ФИО;

Итоги ания:

«За» — 100% ; «Против» — 0% ; «Воздержались» — 0% .

Решение принято 100 % / единогласно.

Участники Общества:

ФИО                                                                              _______________________

ФИО                                                                              _______________________ Скачать протокол о продаже долей 2 участников

Источник: https://pravo.sovetnik.by/job/protokol-o-prodazhe-dolej-2-uchastnikov/