Обязанности специалиста по отделочным работам здания

Мастер отделочных работ – где учиться, зарплата, преимущества профессии

Каким должен быть мастер отделочных работ, где можно получить эту специальность, и какими преимуществами/недостатками приходится сталкиваться представителям этой профессии? Ответы на эти вопросы вы найдете в этой статье.

Сегодня нет практически ни одного человека, который хотя бы раз в жизни не воспользовался услугами специалистов, выполняющих ремонтные и отделочные работы. И востребованность этой услуги на строительном рынке постоянно увеличиваться.

Правда, некоторые люди считают, что при отделке помещения можно обойтись без квалифицированного специалиста и, тем самым, сэкономить средства.

В результате для выполнения ремонтных работ приглашаются самоучки, которые обещают высочайшее качество за минимально возможную стоимость.

Однако практика показывает, что выполнение качественного ремонта возможно только при условии привлечения, как минимум, одного мастера, разбирающегося в этом вопросе.

Каким должен быть мастер отделочных работ, где можно получить эту специальность, и какими преимуществами/недостатками приходится сталкиваться представителям этой профессии? Ответы на эти вопросы вы найдете в этой статье.

Кто такой мастер отделочных работ?

Мастер отделочных работ – это специалист, который необходим при проведении отделки любого помещения, разбирающийся в целом комплексе мероприятий, касающихся ремонта стен, потоков и полов. Как правило, люди этой профессии – специалисты широкого спектра по лакокрасочным, малярным, плиточным и штукатурным работам, работающие с разнообразными материалами и разбирающиеся в их особенностях.

Если рассматривать профессию мастера отделочных работ с точки зрения истории, то она появилась не так давно. Тем не менее, это совсем не значит, что в более ранние периоды люди не облагораживали свои дома.

Несомненно, много столетий назад простые люди старались самостоятельно облагородить и принести комфорт и уют в свой дом. Вельможи имели больше ресурсов и возможностей.

Поэтому, если посмотреть на сохранившиеся до наших дней памятники архитектуры, поместья и дворцы, можно заметить, что над их отделкой работали профессионалы.

Сегодня качественная отделка помещений доступна не только богачам, но и обычному человеку. И хотя некоторые пытаются сэкономить средства посредством самостоятельного проведения работ, чаще всего из-за отсутствия необходимых навыков им все равно приходится обращаться к профессионалам и проводить повторный ремонт.

На данный момент эта профессия подразделяется на несколько узких специализаций, при этом квалифицированный специалист владеет хотя бы половиной из них. К более узкому профилю относят следующие распространенные специализации:

• отделочник;
• штукатур;
• плиточник;
• маляр;
• маляр-штукатур;
• гипсокартонщик;
• специалист по декоративной и текстурной штукатурке;
• монтажник напольных конструкций.

Мастера отделочных работ могут иметь большое количество обязанностей. Здесь все зависит от того, работает ли специалист в строительной компании или же входит в состав бригады, в которой выступает прорабом.

В случаях, когда отделочник стоит во главе всего процесса, он не только работает наряду с другими специалистами, но еще и руководит всеми работами и рабочими, а также несет материальную ответственность за расход материалов.

В зависимости от квалификации каждый мастер может выполнять такие виды работ:

• монтаж и демонтаж пола, стен, дверей, окон, плитки и др.;
• замена электропроводки;
• сантехнические работы;
• шпаклевка, выравнивание, грунтовка;
• покраска и оклейка обоев, проводимая на различных поверхностях;
• утепление и звукоизоляция;
• соблюдение проектных требований и т.д.

Этот перечень обязанностей не является исчерпывающим, так как разные компании могут предъявлять различные требования к своим сотрудникам и их квалификационным умениям.

Какими личностными качествами должен обладать мастер отделочных работ?

Чтобы добиться успеха в этой профессии, человек должен обладать рядом личностных качеств, умений и знаний. Среди множества прочих, одним из самых важных является безупречное чувство вкуса.

Ведь кто как не мастер по отделке сможет посоветовать наиболее подходящие варианты декора помещений, а также порекомендовать какие материалы лучше использовать.

Нередко он принимает участие в разработке проекта, помогает рассчитать объем работ и сроки их выполнения.

Не менее важно для профессионала наличие таких качеств, как ответственность и внимательность – отсутствие этих двух черт характера может повлечь за собой некачественное выполнение работ, что существенно снизит спрос на услуги специалиста. Кроме того, он должен быть аккуратным и терпеливым, так как некоторые виды работ требуют предельной точности выполнения.

Ремонтные и отделочные работы предполагают, что специалист регулярно сталкивается с определенным уровнем физических нагрузок. Поэтому выносливость и хорошая физическая подготовка не столько помогут стать хорошим специалистом, сколько позволят качественно выполнять свои обязанности.

Преимущества профессии мастер отделочных работ

Специалисты по ремонту и отделке очень востребованы на рынке строительных услуг. Поэтому при желании представители этой профессии могут с легкостью обеспечить себя заказами, что немаловажно в условиях высокого уровня безработицы. То есть, даже молодой специалист, обладающий соответствующими знаниями и навыками, и выполняющий необходимые работы качественно, не останется без работы.

Среди других преимуществ можно выделить достаточно высокий уровень оплаты труда специалистов по отделке помещений.

Отметим, что стоимость их услуг зависит от многих факторов (в том числе, объемов и сложности выполняемых работ, а также индивидуальной ценовой политики мастера) и может существенно отличаться.

Тем не менее, зарплата мастера, например, в Москве составляет 50-100 тысяч рублей, а иногда и превышает этот порог.

Для иногородних специалистов также имеется хороший бонус – многие строительные компании выделяют своим сотрудникам жилье на время работы, позволяя им таким образом сэкономить на аренде.

Мастерам, работающим индивидуально, может понравиться возможность самостоятельно планировать свой график и устанавливать стоимость своих работ.

При этом молодой специалист, только получивший базовые знания и умения, может довольно быстро на практике отработать полученные знания и дорасти до бригадира.

Недостатки профессии мастер отделочных работ

Несмотря на большое количество преимуществ, специалистам по ремонту помещений нередко приходится сталкиваться с рядом факторов, которые негативно сказываются на общем восприятии профессии.

Нередко это связано с необходимостью работать в грязных помещениях. Постоянная пыль и грязь на рабочем месте не только вызывает дискомфорт, но и делает невозможным работу для людей с какими-либо заболеваниями дыхательного аппарата и аллергикам.

Среди других недостатков особое значение имеет большая физическая нагрузка. Мастерам приходится работать, в основном, стоя или в согнутом положении, а также переносить тяжести, что приводит к повышенной утомляемости и вероятности развития профзаболеваний.

Где можно получить профессию мастер отделочных работ?

Человек, желающий стать мастером отделочных работ, должен пройти обучение в специализированном учреждении. Это может любое профильное образовательное учреждение или сертифицированные курсы, осуществляющие подготовку специалистов по отделке и ремонту.

Иногда мастера оканчивают техникум или колледж и параллельно с трудовой деятельностью в качестве рабочего поступают в высшие учебные заведения, где получают специальность архитектор, инженер-строитель, инженер-сантехник или инженер-электрик. После получения диплома о высшем образовании они могут рассчитывать на активное продвижение по карьерной лестнице и навсегда забыть о “грязной” работе.

К ведущим строительным ВУЗам России сегодня относят:

• Московский строительный госуниверситет;
• Самарский архитектурно-строительный госуниверситет;
• Государственный архитектурно-строительный университет, г. Санкт-Петербург;
• Ростовский государственный строительный университет;
• Нижегородский государственный архитектурно-строительный университет.

Подписывайтесь на наш Telegram, чтобы быть в курсе важных новостей в сфере образования.

Материал полезен?

Источник: https://fulledu.ru/articles/1294_master-otdelochnyh-rabot.html

Обучение мастера отделочных строительных работ

Существует огромное количество видов и типов строительных работ, и отделочные работы составляют один из самых больших сегментов строительной отрасли. Чтобы научиться выполнять такие работы, можно пройти обучение мастера отделочных строительных работ. Этот специалист выполняет функции, как руководителя строительно-отделочного процесса, так и его непосредственного участника.

Когда ведутся работы по возведению стен, выкладываются ряды кирпича, хозяин будущей постройки радуется и пребывает в приятном ожидании. Когда этот вид работ завершен, уже начинает вырисовываться контур будущего здания, но его окончательный внешний вид пока еще остается загадкой.

Именно мастера-отделочники доводят построенное здание до того уровня, придают ему тот вид, благодаря которому оно сможет привлекать чьи-то взгляды и иметь свою индивидуальность. Мастер отделочных работ может выполнять свою работу, как снаружи построенного объекта, так и внутри.

Можно даже сказать, что работа этого специалиста имеет творческий характер, так как он должен уметь заранее увидеть, представить помещение в тех тонах, или в такой отделке, которые подойдут в этой ситуации самым лучшим образом.

Чтобы стать настоящим профессионалом своего дела, мало просто закончить обучение мастера отделочных строительных работ в каком-нибудь образовательном заведении, для этого еще нужно обладать ценными для такой профессии качествами – огромной фантазией, аккуратностью, ответственностью и любовью к прекрасным вещам.

Без большого трудолюбия и терпения мастер-отделочник не сможет выполнять тот спектр работ, который входит в его компетенцию – подготовить стены или другие поверхности для дальнейших работ; сделать разметку; замесить раствор; оклеить отделочные материалы; осуществить отделочные работы на внутренних и наружных поверхностях здания.

Специалист по отделке считается состоявшимся мастером, когда его клиент остается всем доволен. Такой работник должен уметь находить с клиентом общий язык, понимать, что от него хотят, в каких-то ситуациях даже предугадать пожелания клиента, или подсказать более выгодное и подходящее решение. Часто бывает, что клиент не может сам определиться с видом декоративной штукатурки или типом обоев, тогда мастер отделочных строительных работ должен взять инициативу в свои руки, оценить ситуацию своим опытным глазом и помочь клиенту принять оптимальное решение.

Как пройти обучение

Заполнить и отправить заявку на обучение

На основании заявки мы подготовим договор

После подписания договора мы выставим счет на оплату

Пройти обучение, получить свидетельство.

Полный текст статьи

Обучение мастера отделочных строительных работ дает будущему специалисту ценные знания, без которых невозможно представить современный строительный бизнес.

Однако, если углубиться в историю, то видно, что отделочные работы были популярны уже сотни лет назад, при чем такое оформление жилищных помещений могли себе позволить лишь люди, владеющие большими деньгами, вельможи. Простые люди тоже применяли в своих домах некоторые виды таких работ, но это было совершенно не на том уровне, как у зажиточных граждан.

Среди основных навыков, которые преподают во время обучения мастера отделочных строительных работ – умение выполнять различные виды штукатурок. Такой тип отделки начали применять еще древние египтяне, а раствор и выполнение штукатурных работ того времени были настолько качественными, что некоторые экземпляры сохранились, даже, до наших дней.

Тогда применяли, в основном, глину и гипс, тогда как сейчас для отделочно-штукатурных работ используют самые разные растворы. Самым распространенным современным отделочным материалом называют цемент, состав которого был придуман только в XIX веке.

Современный специалист, прошедший обучение мастера отделочных строительных работ, умеет выполнять работу по отделке экстерьера и интерьера жилищного или любого другого типа здания. К обязанностям мастера отделочных строительных работ относятся такие основные операции – облицовка, штукатурка, комплекс малярных работ и т.д.

Такие навыки требуют квалифицированной подготовки. Будущий мастер-отделочник должен понимать, что такие работы нуждаются в немалых затратах времени, при этом нужно не просто уметь технически выполнять ту или иную отделку, а задействовать свою фантазию и инициативу.

Основным критерием качества выполненных отделочных работ является аккуратность готовой работы, поэтому при обучении мастера отделочных строительных работ акцентируют внимание на том, что работник должен не просто знать процесс и уметь его осуществить, а проявлять любовь к своей работе.

Работник должен довести внешний вид объекта до запланированного состояния, обращая внимание на все мелочи. Это требует от работника проявления высокого уровня мастерства и ответственности.

ОФОРМИТЬ ЗАЯВКУ НА ОБУЧЕНИЕ

Пройдя обучение мастера отделочных строительных работ, специалист может устроиться на работу в жилищные и строительные управления и выполнять различные работы по отделке жилых, промышленных объектов и объектов культурного или бытового значения.

Данная профессия имеет одну особенность – применение ручных работ, поэтому, если говорить о качественных показателях конечного результата, то работник должен владеть высоким уровнем мастерства. Основные специальности профессии мастер отделочных работ – плиточник, штукатур и маляр.

Исходя из этого обязанности работника-отделочника разделяют на общие и специальные, которые подразумевают конкретные специальности. Обучение мастера отделочных строительных работ проводят преподаватели, обладающие большим опытом.

Они показывают слушателям, в чем заключаются основные обязанности мастера – в подготовке рабочей поверхности и выполнении оштукатуривания; в приготовлении необходимого раствора, нанесении правильной разметки, облицовке плиткой или другими видами материалов; в окраске, оклейке, художественном нанесении отделки и ремонте некоторых поверхностей помещения. Технический и художественный способы выполнения отделочных работ тесно связаны между собой.

Источник: https://bs-sg.ru/obuchenie-mastera-otdelochnyh-stroitelnyh-rabot/

Специалист по контролю за эксплуатацией зданий (строений, помещений)

Вы можете скачать должностную инструкцию специалиста по контролю за эксплуатацией зданий (строений, помещений)бесплатно. Должностные обязанности специалиста по контролю за эксплуатацией зданий (строений, помещений)

Утверждаю

_____________________________                                                      (Фамилия, инициалы)

(наименование организации, ее                                        ________________________________

организационно – правовая форма)                              (директор; иное лицо, уполномоченное

утверждать должностную инструкцию)

00.00.201_г.

м.п.

ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ

СПЕЦИАЛИСТА ПО КОНТРОЮ ЗА ЭКСПЛУАТАЦИЕЙ ЗДАНИЙ

 ——————————————————————-

 (наименование учреждения)

00.00.201_г.  №00

1. Общие положения

     1.1.Настоящая должностная инструкция устанавливает права, ответственность и должностные обязанности специалиста по контролю за эксплуатацией зданий (строений, помещений) _____________________ (далее – «предприятие»).                                                           

                       Название учреждения

     1.2.

На должность специалиста по контролю за эксплуатацией зданий (строений, помещений) принимается  лицо с   высшим профессиональным (техническим) образованием и стажем работы в должности специалиста соответствующего профиля не менее 1 года; 2 лет; 3 лет или средним профессиональным  (техническим) образованием и стажем работы в должности специалиста соответствующего профиля не менее 1 года; 2 лет; 3 лет.

     1.3.Специалист по контролю за эксплуатацией зданий (строений, помещений) должен знать:

     -порядок приемки зданий (строений, помещений);

     -строительные нормы и правила;

     -нормативные, методические и другие материалы по организации ремонта зданий (строений, помещений) и их оборудования;

     -федеральные законы, нормативные правовые акты, устанавливающие требования и эксплуатации зданий (строений, помещений);

     -действующие ГОСТы, технические условия по эксплуатации и ремонту зданий (строений, помещений);

     -инструкции по осмотру зданий (строений, помещений);

     -проектно-сметную документацию;

     -основы трудового законодательства;

     -правила и нормы охраны труда, техники безопасности, производственной санитарии и пожарной безопасности;

     -правила проведения испытаний;

     -порядок составления технической и учетной документации;

     -порядок заключения хозяйственных договоров;

     -основы экономики, организации труда и управления.

     1.4.Специалист по контролю за эксплуатацией зданий (строений, помещений) принимается на должность и освобождается  от нее  по  приказу руководителя организации.

     1.5.Специалист по контролю за эксплуатацией зданий (строений, помещений) находится в подчинении у _____________________________________________________________________.

     1.6.В период отсутствия специалиста по контролю за эксплуатацией зданий (строений, помещений)  (командировка, отпуск, болезнь) его обязанности возлагаются на лицо, назначенное в установленном порядке,  приобретающее соответствующие права и несущее ответственность за должное выполнение возложенных на него обязанностей.

2. Должностные обязанности

     Специалист по контролю за эксплуатацией зданий (строений, помещений) обязан:

     2.1.Осуществлять контроль:

     -правильной технической эксплуатации и содержания переданных в аренду зданий (строений, помещений), их оборудования (лифтов, освещения, систем отопления, вентиляции и др.) в соответствии с требованиями стандартов, правил, инструкций, чертежей, договоров аренды;

     -соответствия использования зданий (строений, помещений), переданных в аренду, целям аренды, указанным в договоре, а также целям назначения;

     -своевременного выполнения установленного объема ремонтно-строительных работ, качества их производства, соблюдения строительных норм, технических условий и технологии производства работ;

     -соблюдения правил пожарной безопасности, санитарных, экологических и иных норм и правил.

     2.2.Составлять акты осмотра зданий (строений, помещений).

     2.3.Осуществлять контроль   выполнения планов текущих и капитальных ремонтов зданий (строений, помещений), систем электро-, тепло-, водоснабжения, воздухопроводов и других сооружений.

     2.4.Выявлять потребность в ремонте и составлять отчеты с указанием оснований ремонта (в соответствии с планом, в связи с аварией, неисправностью оборудования, пр.).

     2.5.Организовать проведение ремонта зданий (строений, помещений), осуществлять контроль за качеством выполнения ремонтных работ.

     2.6.Принимать в установленном порядке результаты ремонтных и строительных работ.

     2.7.Принимать участие в комиссионных осмотрах зданий (строений, помещений), освидетельствовании и определении качества ремонтных работ.

     2.8.Готовить отчеты об условиях эксплуатации зданий (строений, помещений) и о соответствии условиям договоров аренды, передает отчеты руководству организации.

     2.9.Выявлять нарушения в эксплуатации и ремонте зданий (строений, помещений) и принимает меры к их устранению.

     2.10.Анализировать обнаруженные при эксплуатации зданий (строений, помещений) неисправности, принимать меры к их предупреждению и ликвидации.

     2.11.Организовать срочное выполнение аварийных и неотложных работ.

     2.12.Организовать оформление необходимых документов для заключения договоров на оказание услуг.

3. Права

     Специалист по контролю за эксплуатацией зданий (строений, помещений) вправе:

     3.1.Запрашивать от администрации контролируемых объектов необходимые документы и информацию.

     3.2.Требовать от администрации контролируемых объектов обеспечения организационно-технических условий, необходимых для выполнения должностных обязанностей.

     3.3.Знакомиться с документами, определяющими его права и обязанности по занимаемой должности, критерии оценки качества исполнения должностных обязанностей.

     3.4.Вносить на рассмотрение руководства предприятия предложения по совершенствованию работы, связанной с предусмотренными настоящей должностной инструкцией обязанностями.

4. Ответственность

     Специалист по контролю за эксплуатацией зданий (строений, помещений) ответственен за:

     4.1.Недолжное выполнение или невыполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных данной должностной инструкцией в установленных действующим трудовым законодательством РФ рамках.

     4.2.Правовые нарушения, совершенные в процессе своей деятельности в установленных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством РФ рамках.

     4.3.Причинение материального ущерба предприятию в установленных действующим трудовым законодательством РФ рамках.

Руководитель структурного подразделения:       _____________      __________________

                                                                           (подпись)         (фамилия, инициалы)

                                                                                                00.00.201_г.

С инструкцией ознакомлен,

один экземпляр получил:                                        _____________      __________________

                                                                            (подпись)          (фамилия, инициалы)

                                                                                                     00.00.20__г.

Источник: http://www.kaus-group.ru/knowledge/duty/material/764/

Профессия мастер строительных и отделочных работ | Про профессии.ру

В более ранние времена отделочные работы производились только в домах обеспеченных людей.

В примитивных домах обычных людей тоже производились работы по монтажу и демонтажу, но без помощи мастера отделочных работ, отсюда результат был не на таком высоком уровне, как в наше время.

Сейчас же, с помощью такого специалиста помещение можно преобразить до неузнаваемости, все будет зависеть только от финансовых возможностей заказчика.

Профессия мастер строительных и отделочных работ – описание

Мастер строительных отделочных работ – это специализированный рабочий, который может произвести монтажные, бетонные, каменные, электросварочные, печные, погрузочные и многие другие работы.

Данный специалист широкого профиля работает на территории строительства жилищных, производственных, а так же гражданских объектов. Участвует в облицовке поверхности сооружений и зданий, в малярных работах.

Профессия включает в себя сразу три специальности:

• строительный маляр;• облицовщик-плиточник, полировщик;

• штукатур.

В обязанности входят такие работы как:

•  выравнивание и общая подготовка поверхностей, выполнение работ по оштукатуриванию;
•  подготовка растворов для работ, разметка поверхности под облицовку плиткой и другими поверхностями, а так же для оштукатуривания;
•  окраска, поклейка, художественная отделка, ремонт наружных и внутренних поверхностей.

Профессия мастер строительных и отделочных работ – плюсы и минусы

Минусы профессии мастер строительных и отделочных работ :

• мастер отделочных работ несет повышенную материальную ответственность за пользование рабочими материалами;
•  работа выполняется как в комфортных, так и не в комфортных условиях;
•  основная рабочая поза стоя, в согнутом состоянии, что влечет за собой последствия для здоровья;
•  при специфических условиях труда: токсические испарения, повышенная влажность;
•  большие физические нагрузки.

Плюсы профессии мастер строительных и отделочных работ:

•  большая востребованность на рынке труда;
•  гибкий график работы;
•  достойная заработная плата;
•  возможность работы в любой области;
•  для работы достаточно базового уровня знаний и кратких курсов.  

Профессия мастер строительных отделочных работ – востребованность

У мастера отделочных работ высокая востребованность на рынке труда, в основном благодаря тому, что спрос на данные услуги постоянно растет.

Поиск работы с такой профессией не составляет трудностей, ведь работодатели рассматривают не обширный опыт работы, а навыки и умения специалиста.

Поэтому, если у мастера высокий уровень навыков, то скорее всего его востребованность будет достаточно большой.

За последнее время специальность «отделочник» является не только одной из самых востребованных и высокооплачиваемых, но так же и творческой. Особенно в частном секторе, где отделочник принимает решения по дизайну вместе с заказчиком.

Отделочник может дать грамотные советы и рекомендации, касающиеся вида работ, цветового решения, материала и всего необходимого при выполнении той или иной работы.

Профессия мастер строительных отделочных работ – обучение

При прохождении курсов на данную профессию, в него включают такие специальности как:• штукатур;• маляр;

• облицовщик-плиточник.

Обычно курсы ведут специалисты, которые уже прошли все на практике. Для обучающихся демонстрируются такие материалы как: различные плакаты, пособия и раздаточный материал.

На курсах Вы сможете узнать:

• виды плитки, клея,
• технологию выполнения,
• перечень современных материалов,
• разновидности штукатурных смесей,
• методы организации штукатурных работ.

Освоите

• разнообразие малярных красок,
• особенности и возможности их использования,
• обойные работы,
• и пожалуй самый главный параметр – цветоведение.

Профессия мастер строительных отделочных работ – зарплата

Если брать среднюю заработную плату «отделочника», то по Москве она доходит от 50 000 рублей до 100 000 и более, в зависимости от уровня сложности и площади обрабатываемой поверхности.

В большинстве случаев мастер отделочных строительных работ сам назначает оплату за свои услуги, в зависимости от материалов отделки и других индивидуальных параметров, поэтому каких-то четких границ в оплате труда на данной специальности нет.

Возможно Вас заинтересуют:

Источник: http://www.proprof.ru/stati/careera/vybor-professii/o-professiyah/professiya-master-stroitelnyh-i-otdelochnyh-rabot

Правила проведения ремонтно-отделочных работ в помещениях

(в многоквартирном доме по адресу:  Санкт-Петербург, ул. Малая Десятинная, д.36, строение 1, ул. Малая Десятинная, д.38, строение 1, ул. Афанасьевская, д.3, строение 1)

1. Общие положения.

1. Настоящие Правила проведения ремонтно-отделочных работ (далее – Правила) разработаны в целях обеспечения единого порядка при организации и проведении строительных работ, в том числе работ по переустройству, в квартирах (помещениях), находящихся в жилых многоквартирных домах.

2. Под переустройством понимается проведение в одном или нескольких взаимосвязанных помещениях дома мероприятий и работ по отделке, ремонту и доведению их до полной готовности,

3. Правила разработаны в соответствии с законодательством Российской Федерации, регламентирующим порядок организации переустройства помещений: Гражданским, Жилищным и Административным кодексами Российской Федерации; Постановление Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003 г. «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»; правовые акты территориальных органов власти.

4.

Настоящие Правила регулируют правовые и имущественные отношения между собственниками переустраиваемых помещений, организациями, осуществляющими соответствующие работы по поручению собственников, Управляющей компании, службами технической эксплуатации, а также другими гражданами и юридическими лицами, права и законные интересы которых могут быть нарушены в ходе работ по переустройству помещений или в результате их проведения.

5. Настоящие Правила предназначены для реализации законных интересов физических и юридических лиц, владеющих помещениями в жилых многоквартирных домах, организации эффективной эксплуатации зданий, их инженерных систем и придомовой территории, обеспечения безопасности собственников помещений, сохранности их имущества и общего имущества в многоквартирном доме.

6. Правила обязательны для всех собственников помещений и других лиц, имеющих законные права на помещения в многоквартирном доме, а также для персонала специализированных организаций, выполняющих ремонтно-строительные работы.

2. Проведение ремонтно-строительных работ в помещениях

7. При проведении ремонтно-строительных работ не допускается проведение мероприятий, нарушающих требования строительных, санитарно-гигиенических эксплуатационно-технических нормативных документов, действующих для жилых зданий.

8. Во время производства работ должен быть обеспечен беспрепятственный доступ представителей Управляющей компании в переустраиваемое помещение для контроля состояния несущих и ограждающих конструкций, звуко- и гидроизоляции, элементов общедомовых систем отопления, водоснабжения, канализации, вентиляции, заземления, электроснабжения, пожарной сигнализации.

9. При проведении работ по обустройству помещений должны применяться сертифицированные в Российской Федерации оборудование и материалы.

10. В жилых домах запрещается производство ремонтно-строительных работ:

·         в воскресенье и праздничные дни;

·         с началом работ ранее 8-00 и окончанием позднее 20-00 часов, в том числе по вывозу мусора;

·         с началом шумных работ ранее 9-00 и окончанием позднее 19-00 часов. Режим работы персонала строительных организаций может быть изменен Управляющей компанией.

12. Допуск персонала подрядной организации в технические и служебные помещения многоквартирного дома при необходимости осуществляется в сопровождении представителя Управляющей компании.

15. Запрещается распивать спиртные напитки, находиться в нетрезвом состоянии в переустраиваемых квартирах и местах общего пользования многоквартирного дома, включая лифты.

16. При проведении ремонтно-строительных работ по переустройству помещений не допускаются снос, ослабление, уменьшение сечений монолитных элементов силового каркаса здания, устройство в них проемов, ниш, штроб, затрагивающих арматуру, или глубиной более 20 мм для прокладки трубопроводов и электропроводки к электроприборам и электроустановочным изделиям.

17. Не допускается:

·         разборка полная и (или) частичная несущих и ненесущих стен, устройство проемов в несущих и ненесущих стенах, закладка дверных проемов в несущих и ненесущих стенах, устройство перегородок с увеличением и без увеличения нагрузок на перекрытия;

·         создание, ликвидация или изменение размеров, материала, цвета и конфигурации оконных и дверных проемов во внешних ограждающих конструкциях;

·         проведение работ влияющих на архитектурный облик здания (устройство балконов, козырьков, эркеров, превращение в эркеры существующих лоджий и балконов, устройство мансардных помещений, установка внешних блоков кондиционеров на фасадах и др.);

·         изменение конфигурации переустраиваемого помещения (квартиры), при сохранении функционального назначения объекта, требующее внесение изменений в технический паспорт помещения (квартиры);

·         перенос кухни на территорию жилого помещения (комнаты);

·         ликвидация, перенос или зауживание каналов естественной вентиляции;

·         использование лифтов для транспортировки строительных материалов и отходов (кроме лифта, специально оборудованного для этих целей);

·         загромождение и загрязнение строительными материалами и отходами эвакуационных путей и мест общего пользования в многоквартирном доме;

·         проведение работ без специальных подготовительных мероприятий, исключающих протечки в смежных помещениях, образование трещин и разрушений стен, потолков;

18. Запрещается закрытие гидроизоляционных и теплоизоляционных покрытий, прокладок электрических, отопительных, водопроводных, дренажных и канализационных сетей без освидетельствования и оформления Управляющей компанией соответствующих актов скрытых работ.

19. Электроснабжение для освещения и подключения строительного инструмента в квартире производится от электрощита, установленного в соответствии с проектом электроснабжения. При подключении токоприемников необходимо выполнять требования Правил устройства электроустановок (ПУЭ) и Межотраслевых Правил по охране труда (правила безопасности) при эксплуатации электроустановок (МПБЭС).

20. Сечения проводов и номиналы аппаратов защиты должны соответствовать проектным значениям. Допускается изменение проектных характеристик по согласованию с Управляющей компанией в сторону увеличения сечения проводов, снижения номиналов аппаратов защиты, а также замена аппаратов на аналогичные сертифицированные при условии сохранении конфигурации квартирного щита и объема резервирования.

21. Монтаж сети электроосвещения и розеточной сети должен обеспечивать сменяемость электропроводки.

22. Проведение работ на действующих стояках отопления, горячего и холодного водоснабжения допускается только по предварительному согласованию и под контролем специалистов Управляющей компании.

Заявка на отключение стояков должна быть принята диспетчером объекта минимум за 24 часа до начала производства работ.

Время отключения стояков отопления, горячего и холодного водоснабжения не должно превышать 3 часов, при этом отключение стояков отопления в отопительный период производится при температуре наружного воздуха не ниже минус 5° С.

23. Не допускается изменение типа, увеличение мощности отопительных приборов, а также демонтаж и замена запорно-регулирующей арматуры системы отопления.

24. Проведение газо- и электросварочных работ допускается только силами аттестованного персонала по согласованию с Управляющей компанией. Проведение газо- и пожароопасных работ в выходные и праздничные дни, а также в рабочие дни позже 16-00 часов не допускается.

Хранение газовых баллонов и легковоспламеняющихся жидкостей в количестве, превышающем потребность одной рабочей смены, в переустраиваемых квартирах запрещается.

25. Запрещается сливать в системы канализации жидкие отходы, содержащие остатки цемента, гипса, асбеста, мела и иных веществ, способных вызвать засорение систем.

Такие отходы подлежат сбору в специальные емкости, обезвоживанию и вывозу в порядке, предусмотренном для вывоза строительного мусора.

26. Установка наружных блоков кондиционеров допускается в местах, предусмотренных проектом и техническими условиями на переустройство квартиры (помещения) с обязательным согласованием с Управляющей компанией.

27. При установке наружных блоков кондиционеров должен быть предусмотрен отвод конденсата от внешних блоков сплит-систем во избежание солевых отложений на фасаде здания.

28. При проведении ремонтно-строительных работ по переустройству помещений не допускаются снос, пересечение коммуникациями и сужение сечений вентиляционных каналов, находящихся в площади помещений.

29. Демонтаж, перенос из проектного положения и отключение датчиков пожарной сигнализации без согласования с Управляющей компанией запрещается.

30. Не допускается совместная прокладка слаботочных кабельных сетей в общих закладных с сетями электроснабжения и освещения.

31. Заявка-разрешение на ввоз (вывоз) строительных материалов и оборудования оформляется у Управляющей компании. В Заявке-разрешении указываются дата, время, характеристики ввозимого/вывозимого материала и оборудования.

32. Не допускается складирование материалов и оборудования:

·         на разгрузочных площадках и в лифтовых холлах на срок более 3 часов;

·         на путях эвакуации, в местах общего пользования, на газонах, отмостках и аварийных проездах, кроме специальных разгрузочных площадок, согласованных с Управляющей компанией.

33. Не допускается складирование строительного мусора в переустраиваемых помещениях (квартирах) в количествах, превышающих пожарные нормы.

34. Уборку маршрута транспортировки материалов, оборудования, мебели и мусора осуществляет персонал подрядной организации, ведущей работы в переустраиваемом помещении (квартире).

35. Собственники помещений и другие лица (физические и юридические), имеющие законные права на помещения в многоквартирном доме, при проведении ремонтно-строительных работ в помещениях за свой счет обязаны осуществлять вывоз образовавшегося мусора.

О вывозе крупногабаритного строительного мусора собственники помещений и другие лица (физические и юридические), имеющие законные права на помещения в многоквартирном доме, обязаны не позднее чем за 3 (три) дня письменно известить Управляющую компанию о вывозе крупногабаритного мусора, а в день вывоза мусора сообщить номер автотранспортного средства.

36.

Ремонт и поверка счетчиков (холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, электроэнергии) производить только после согласования со службой эксплуатации. В случае нарушения целостности пломб счетчиков, плата за коммунальные услуги будет браться по расчетным величинам.

3. Ответственность собственников помещений (квартир) и подрядных

организаций по переустройству помещений

36.

При нарушении настоящих Правил собственниками или подрядной организацией, ведущей работы в переустраиваемом помещении (квартире), Управляющая компания имеет право составить акт по факту нарушения с участием собственника, представителей подрядной организации, а также, при отказе вышеуказанных лиц то составления акта, с участием лиц, являющихся собственниками соседних (в том числе не смежных) помещений.

37. Акт является основанием для привлечения собственника к ответственности, в том числе с передачей материалов на рассмотрение государственных надзорных органов и жилищной инспекции.

Отказ от подписания акта собственником переустраиваемого помещения или представителем подрядной организацией, ведущей работы в помещении (квартире), не освобождает собственника от ответственности за последствия нарушений, зафиксированных в акте.

38. Собственник переустраиваемого помещения в случае причинения им или подрядной организацией, ведущей работы в его помещении (квартире), вреда в ходе проведения ремонтно-строительных или иных работ многоквартирному дому или имуществу третьих лиц, обязан полностью возместить причиненный ущерб.

39. В случае самовольной перепланировки помещения, собственник обязан за свой счёт восстановить первоначальное состояние помещение, имевшееся до самовольной перепланировки.

40. При нарушении настоящих Правил, зафиксированных соответствующими актами, Управляющая компания имеет право в одностороннем порядке:

·         приостановить ведение работ по переустройству помещений (квартир);

·         ограничить (запретить) допуск на территорию многоквартирного дома персонала подрядной организацией, ведущей работы в помещении (квартире);

41. До устранения собственниками помещений выявленных нарушений допуск персонала подрядных организаций производится в переустраиваемые квартиры (помещения) в количествах, необходимых исключительно для выполнения предписания.

42.

В случае нарушений, создающих угрозу пожара, противоправных и хулиганских действий, представляющих опасность для жизни и здоровья людей, сотрудники службы безопасности Управляющей компании обязаны немедленно выдворять с территории многоквартирного дома работников подрядных организаций, ведущей работы в помещениях (квартирах), с немедленным извещением собственников и составлением соответствующего акта.

Источник: http://d-uk.ru/kolomyagi-eko/useful-info/remontno-otdelochye-raboti.php

Должностная инструкция мастера отделочных строительных работ

1.1. Мастер отделочных строительных работ относится к категории квалифицированных рабочих и непосредственно подчиняется [наименование должности руководителя].

1.2. На должность мастера отделочных строительных работ принимается лицо, имеющее начальное профессиональное образование по специальности (Заполнить), без предъявления требований к стажу работы.

1.3. На должность мастера отделочных строительных работ назначается и освобождается от должности [наименование должности руководителя].

1.4. Мастер отделочных строительных работ должен знать:

– методические материалы, касающиеся соответствующих видов работ;

– основные виды материалов, приготовление растворов, технологию установки;

– правила технической эксплуатации и ухода за оборудованием, приспособлениями и инструментами;

– нормы охраны труда, техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты.

1.5. Профессионально важные качества: [перечислить качества].

Должностные обязанности

На мастера отделочных строительных работ возлагаются следующие должностные обязанности:

2.1. Выполнение простейших каменных, печных, электросварочных, монтажных, бетонных и погрузочных работ.

2.2. Разборка вручную фундаментов, кирпичных кладок, других конструкций.

2.3. Соблюдение правил безопасности.

Права работника

Мастер отделочных строительных работ имеет право:

3.1. Запрашивать и получать необходимую информацию и документы, относящиеся к вопросам его деятельности.

3.2. Вносить предложения непосредственному руководителю по совершенствованию работы, связанной с предусмотренными настоящей должностной инструкцией обязанностями.

3.3. Требовать от руководства оказания содействия в исполнении своих профессиональных обязанностей и осуществлении прав.

3.4. Повышать квалификацию в установленном законом порядке.

3.5. На все предусмотренные законодательством социальные гарантии.

3.6. Иные права, предусмотренные трудовым законодательством.

Ответственность работника

Мастер отделочных строительных работ несет ответственность:

4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, – в пределах, определенных действующим трудовым законодательством РФ.

4.2. За причинение материального ущерба работодателю – в пределах, определенных действующим трудовым и гражданским законодательством РФ;

4.3. За правонарушения, совершенные в процессе осуществления своей деятельности, – в пределах, определенных действующим административным, уголовным, гражданским законодательством РФ.

Общий каталог описания должностей тут:  Список типовых должностей!

КА “Кадровый метод” – это современное кадровое агентство в Москве по быстрому и эффективному поиску, подбору персонала. Наше агентство по подбору персонала окажет услуги по рекрутингу необходимого Вам персонала.

Ищем и подбираем топ персонал (топ менеджеров, директоров, управленцев высшего звена), персонал среднего звена, IT специалистов, менеджеров продаж, линейный персонала, бухгалтеров, врачей, стилистов, …
Информацию для работодателей по услугам поиска и подбора персонала Вы можете найти на данной странице.

На странице “Акции” Вы можете узнать о наших последних акциях и спецпредложениях для Заказчиков (работодателей). На странице каталога должностных инструкций, прочитать какая должна быть должностная инструкция и скачать базовые варианты ДИ.

Если Вам интересен запрос ищу работников, то мы Вам подберем персонал, а соискателям поможем найти работу! Осуществим поиск сотрудников и поиск работников для Вас в сжаты сроки.

Для Вашего удобства мы создали раздел “Подбор персонала по профессиям” в котором мы разместили подробную информацию по основным позициям популярных заявок от Заказчиков поиска и подбора, но с привязкой к конкретному названию вакансии, к примеру секретарь, менеджер по продажам, товаровед, удаленный менеджер по продажам, менеджер по закупкам, топ персонал, руководители и т.д., а также раздел “Поиск и подбор (рекрутинг) персонала по специализациям”
Для соискателей созданы 3 полезных раздела, а именно “Как составить резюме”, “Советы соискателю” и “Открытые вакансии”. Соискателю станет найти работу проще! Наши советы соискателям работы помогают найти работу, если прочитать внимательно все статьи! Подписка на рассылку наших новых вакансий на странице “Подписка на новые вакансии”

Источник: https://hr-metod.com/polezno/dolzhnostnye-instrukcii/obsluzhivanie-servis-raboty/dolzhnostnaja-instrukcija-mastera-otdelochnyh-stroitelnyh-rabot.html