Порядок предаставления служебного жилья врачам в сельской местности

Содержание

Предоставление служебного жилья врачам – Адвокаты Иванов и Ко
Законопроект Еврейской автономной области
Приватизация служебного жилья в сельской местности
Информация о социальных льготах специалистов, прибывшим для работы в Сахалинскую область
Можно ли приватизировать служебную квартиру и как это сделать?

Предоставление служебного жилья врачам – Адвокаты Иванов и Ко

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

Для жителей Москвы и МО – +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
Санкт-Петербург и Лен. область – +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Медработникам разрешат приватизировать служебное жилье на Сахалине Тульский минздрав приобретет служебное жилье для врачей Врачи, которые по тем или иным критериям не имеют право получить ипотеку в рамках социальной программы, могут воспользоваться различными специальными программами. Которые предлагают коммерческие банки.

В программе врач сможет использовать материнский капитал для оплаты первоначального взноса. Скидка распространяется и на ипотеку с государственной поддержкой. Заемщик может приобрести новое жилье у застройщиков, которые аккредитованы банком, по льготным ставкам.

Региональные программы Отдельные регионы проводят собственные программы, направленные на обеспечение жильем врачей.

27 октября года в версия для печати Глава сахалинского Минздрава А. Пак: “Сарафанное радио заработало, медики к нам поехали” Еще недавно Сахалинская область испытывала жесточайший дефицит кадров в учреждениях здравоохранения.

Врачам, которые приезжают работать на село, дают служебное жилье Канта заместитель министра здравоохранения области Татьяна Артамонова рассказала о мерах социальной поддержки медицинских работников. По словам замминистра, предпринимаемые минздравом меры по привлечению кадров в государственную медицину способствуют увеличению численности медработников в лечебных учреждениях.

Если у вас нету дома…

По информации, которая поступила главе региона от воркутинского филиала Общественной приемной, двое из 12 специалистов намерены отказаться от предложения из-за отсутствия жилья. Как прокомментировал БНК мэр Воркуты Евгений Шумейко, сейчас администрация подбирает для медиков временное жилье с последующим выделением служебных квартир.

Фото БНК – Сегодня в Воркуте, как и во многих других городах и районах республики, есть нехватка квалифицированных медицинских кадров.

Область здравоохранения относится к компетенции региональных органов власти. Фактически сегодня органы местного самоуправления не наделены функцией самостоятельно выделять и предоставлять жилье. Тем не менее, только в прошлом году мы смогли предоставить в качестве служебного жилья 50 квартир, из них 24 – непосредственно работникам-врачам, которые приехали работать в наш город.

Механизм следующий: мы выходим на сессию городского совета, заранее подбираем квартиру. Решением сессии эта квартира переводится в разряд служебных и передается для обеспечения, – рассказал Евгений Шумейко. Как сообщил градоначальник, последние обращения на предоставление жилья врачам поступили в администрацию 25 мая и 10 июня.

Специалисты еще только собираются приехать в Воркуту. Первый намерен работать в поликлинике, второй – в роддоме. На данный момент свободного жилого фонда в городе нет, – продолжил Евгений Шумейко. Есть два населенных пункта, которые будут развиваться, – Северный и Воргашор.

Но люди категорически отказываются ехать жить туда. Все специалисты хотят жить в самом городе, в центре. Тем не менее, по словам Шумейко, администрация Заполярья ищет жилье для передачи его в муниципалитет. Один из вариантов – через суд путем установления права наследования на квартиру.

Еесли наследники не появятся или откажутся, квартира перейдет в муниципалитет. В городе действительно есть пустующие квартиры. Люди задают вопрос: как же нет жилья, если вон стоит заколоченная квартира. Но она находится в частной собственности.

Мы опять же подаем в суд и разыскиваем хозяина жилья. Вселить другую семью в квартиру, которая находится в частной собственности, мы не имеем права.

Также мы ведем работу по выселению злостных должников, тех людей, которые привели свое имущество в непригодное состояние. Но это тоже достаточно трудоемкий и затратный по времени процесс, – говорит Евгений Шумейко. Получить квартиру в муниципальную собственность можно и в случае переезда людей из районов Крайнего Севера по жилищным сертификатам.

Там есть два этажа, на которых можно произвести необходимый ремонт. Сейчас мы прибегаем к услугам санатория, когда нужно разместить человека на некоторый период.

В санатории можно сделать жилье гостиничного типа для временного проживания, пока не появится квартира для распределения этим людям.

Еще один вариант, учитывая, что здравоохранение – это республиканское подведомство, наделить медицинские учреждения, которые функционируют на территории нашего города, соответствующими полномочиями и финансированием, чтобы можно было на период, пока квартира не появится и не будет передана человеку в виде служебной, оплачивать наем, – обозначил варианты Евгений Шумейко.

Как считает Евгений Шумейко, до руководства республики довели некорректную информацию. Фото БНК.

Служебное жильё

На основании принятого решения местная администрация выдает ордер на служебное жилое помещение установленной формы.

С лицом, получившим ордер на служебное жилье, заключается письменный договор найма помещения на все время работы нанимателя, в связи с которой ему предоставлено это помещение.

Члены семьи нанимателя служебного жилья, проживающие совместно с ним, пользуются всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма, наравне с нанимателем.

В установленном порядке наниматель вправе вселить в занимаемое им служебное жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Права нанимателя служебного жилья ограничены законодательством.

Губернатор вручил ключи от нового жилья врачам Воскресенска

Многоквартирный дом для врачей и учителей построят в Находке Кроме того, разработана документация развития территории, освободившейся после расселения аварийного жилья в районе улицы Дальней 17 августа , В Находке построят многоквартирный дом для врачей и учителей.

пресс-служба администрации Находки Многоквартирный дом для врачей и учителей построят в Находке. Об этом сообщил глава Находки Борис Гладких на встрече с сотрудниками Находкинской городской больницы.

Одним из значимых результатов конструктивной работы администрации города и руководства главного медицинского учреждения Находки стало поэтапное предоставление служебного жилья медикам.

Кроме того, по заданию Бориса Гладких разработана документация развития территории, освободившейся после расселения аварийного жилья в районе улицы Дальней. Здесь запланировано проектирование и строительство за счёт городского бюджета пятиэтажного жилого дома из четырёх подъездов.

С начала года на камчатке приобретено 20 служебных квартир для медработников

Смогут ли отработавшие 10 лет в Ленобласти врачи приватизировать служебное жилье? Он подчеркнул, что ценные медицинские кадры, дефицит которых остро ощущается в Ленинградской области, нередко уезжают из нашего региона, так как не видят перспективы: сколько бы лет на одном месте они ни отработали, жилье, которое им предоставляется, все равно остается служебным.

А если больше не работаешь – останешься без жилья. Представители Комитета здравоохранения подтвердили: среди врачей, которые уезжают с насиженных мест в районах, немало тех, кто отработал по 10 лет.

Однако в комитете видят немало сложностей на пути реализации предложения депутата: объекты жилого фонда, которые предоставляются врачам, чтобы привлечь их на работу, обычно нечем заменить. А в ряде населенных пунктов, даже если на покупку жилья медикам есть деньги в бюджете, предложение на рынке недвижимости отсутствует, так как новых жилых объектов не строят.

При этом в Комитете по здравоохранению высказали точку зрения, что получившие служебное жилье врачи, которые теперь могут получить право на его приватизацию, порой имеют и другое жилье, и не являться нуждающимися в улучшении жилищных условий. Когда им выделяют служебную квартиру по месту работы в области, наличие другого жилья вообще не проверяют.

Он напомнил о советской практике выделять комнаты на первых этажах дворникам, давать жилье участковым и то, как эта мера положительно влияла на решение проблемы кадрового дефицита: и улицы были чистыми, и участковых хватало.

Служебное жилье снова в цене

На первоначальный взнос по ипотеке медработник может получить от государства до тысяч рублей На первоначальный взнос по ипотеке медработник может получить от государства до тысяч рублей Как сообщили в региональном министерстве здравоохранения, это одна из мер программы по привлечению кадров в лечебные учреждения области.

Руководитель ведомства Александр Кравченко отметил, что разработанный универсальный комплекс включает как уже реализуемые, так и впервые внедряемые на территории региона меры социальной поддержки и стимулирования медицинских работников.

Одним из важнейших условий привлечения сотрудников в государственную систему здравоохранения глава ведомства считает улучшение их жилищных условий. В этом плане указанная программа предусматривает предоставление служебного жилья. Выплата процентов со стороны государства составляет до тысяч рублей.

В соответствии с положениями кадровой программы медикам, проживающим в сельской местности, предоставляется компенсация 50 процентов стоимости расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Однако дьявол кроется в деталях: отдельные положения документа могут не дать новому механизму полноценно реализоваться.

Калининградские медики пять лет ждут жилья , 13 Февраль Комментировать Сотрудники Калининградского центра высоких медицинских технологий обратились в региональное правительство с вопросом, когда они получат квартиры.

Но до сих пор медики живут в служебных квартирах. Местные власти советуют врачам самим покупать жилье в ипотеку. Ответом из регионального правительства врачи калининградского центра возмущены: говорят, власти их обманули.

В анапе врачам будут предоставлять служебное жилье

Кроме того, по ее словам, власти отказываются решать вопросы регистрации жильцов, а значит, ее ждут проблемы с пенсией. Напомним, жильцы этого дома в начале х годов были приглашены для работы в медучреждениях ЮАО Москвы. При трудоустройстве им предоставили служебное жилье, которое обещали после пяти лет субаренды перевести в соцнаем и разрешить приватизировать.

Бездомные медики вместе с другими жителями ведомственных домов и общежитий несколько раз проводили акции протеста, на которые в мэрии отреагировали в конце прошлого года, когда Сергей Собянин распорядился навести порядок в бывших ведомственных общежитиях.

Как объяснили тогда в департаменте жилищной политики и жилищного фонда города, главным критерием станет подтверждение соответствующих трудовых отношений граждан с организацией, в чьем ведомстве находилось общежитие чтобы исключить случаи, когда люди покупали себе места и жили в общежитии, работая на соседнем рынке.

Иногородним врачам в Архангельске дают служебное жильё

Мехрюкова не согласна с тем, что имеет право только на служебный наем, поскольку тогда ей придется освободить жилье. Кроме того, по ее словам, власти отказываются решать вопросы регистрации жильцов, а значит, ее ждут проблемы с пенсией. Реклама Напомним, жильцы этого дома в начале х годов были приглашены для работы в медучреждениях ЮАО Москвы.

При трудоустройстве им предоставили служебное жилье, которое обещали после пяти лет субаренды перевести в соцнаем и разрешить приватизировать.

Как объяснили тогда в департаменте жилищной политики и жилищного фонда города, главным критерием станет подтверждение соответствующих трудовых отношений граждан с организацией, в чьем ведомстве находилось общежитие чтобы исключить случаи, когда люди покупали себе места и жили в общежитии, работая на соседнем рынке.

Порядок предоставления служебного жилья врачам и документы

Служебная квартира предоставляется государственными или местными органами власти лицам, осуществляющим трудовые функции в данных структурах. У гражданина и его семьи не должно быть собственного жилого помещения в том регионе, где ему предстоит трудиться.

Жилищным кодексом РФ предусмотрен порядок получения работником служебной квартирой, которая предоставляется по договору найма на срок исполнения работником трудовых отношений. На такой жилплощади предусмотрена временная регистрация. Закон защищает некоторые категории граждан и запрещает их выселение из служебной жилплощади без предоставления им альтернативного жилья.

Предусмотрено принудительное выселение лиц, не желающих в добровольном порядке покинуть служебное жилье.

Но этой же статьёй во второй её части наймодателю разрешается передавать право собственности по своему усмотрению.

Положительное решение владельца жилья — едва ли не единственная возможность для работника приватизировать жилое помещение. Сотрудник подаёт соответствующую просьбу, оформленную в письменном виде, администрации предприятия.

Он составляет 5 дней. После того как наниматель не предпринял действий к выселению из жилья, собственник вправе подать иск в суд.

Версия для печати 19 семьям медицинских работников Алтайского края были вручены ключи от новых квартир В сентябре года в крае стартовал уникальный проект.

В целях привлечения и закрепления в Алтайском крае высококвалифицированных медицинских специалистов по поручению Губернатора Алтайского края в Барнауле началось строительство десятиэтажного многоквартирного дома на квартир для медицинских работников организаций, входящих в медицинский кластер. Общий объем инвестиций составил более млн рублей.

В августе этого года медработники уже получали ключи от Губернатора Алтайского края Александра Карлина. А недавно закончилось строительство второй очереди на 80 квартир. Это событие было отмечено 25 ноября в краевой поликлинике торжественным вручением ключей.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Служебное жилье врачам в Таганроге

Источник: https://loden-boutique.com/semeynoe-pravo/predostavlenie-sluzhebnogo-zhilya-vracham.php

Законопроект Еврейской автономной области

Статья 1

Врачам, принятым на работу в областные учреждения здравоохранения, находящиеся в г.

Биробиджане, предоставляются следующие меры поддержки: 1) имеющим высшую квалификационную категорию: а) служебное жилое помещение (отдельная квартира); б) единовременная выплата в размере 500000 рублей; 2) имеющим первую квалификационную категорию: а) служебное жилое помещение (отдельная квартира); б) единовременная выплата в размере 300000 рублей; 3) имеющим вторую квалификационную категорию и молодым специалистам: а) служебное жилое помещение (отдельная квартира);

б) единовременная выплата в размере 132000 рублей.

Врачам, принятым на работу в областные учреждения здравоохранения, находящиеся в других населенных пунктах, предоставляются следующие меры поддержки: 1) имеющим высшую квалификационную категорию: а) служебное жилое помещение (отдельная квартира); б) единовременная выплата в размере 350000 рублей; 2) имеющим первую квалификационную категорию: а) служебное жилое помещение (отдельная квартира); б) единовременная выплата в размере 250000 рублей; 3) имеющим вторую квалификационную категорию и молодым специалистам: а) служебное жилое помещение (отдельная квартира);

б) единовременная выплата в размере 132000 рублей.

В случае отсутствия служебного жилья для предоставления врачам в соответствии с частями 1 и 2 настоящей статьи врачам выплачивается ежемесячная компенсация за найм жилья из расчета 2000 рублей на одного члена семьи, но не более суммы, указанной в договоре найма жилого помещения.

4. В случае переезда врача, работающего в областном учреждении здравоохранения, находящемся в сельской местности, в г. Биробиджан и заключения трудового договора с областным учреждением здравоохранения, находящимся в г.

Биробиджане, он получает право на получение мер поддержки в соответствии с частью 1 настоящей статьи при наличии стажа работы в сельской местности не менее пяти лет и при условии, что ранее он не получал таких мер поддержки из областного бюджета.

Меры поддержки предоставляются при условии включения в трудовой договор, заключенный с врачом, положения о сроке обязательной отработки: 1) для всех врачей, перечисленных в настоящей статье, поступивших на работу в областные учреждения здравоохранения, за исключением молодых специалистов, поступивших на работу в областные учреждения здравоохранения, находящиеся в сельской местности, – не менее пяти лет;

2) для иных лиц – не менее трех лет.

6. Лица, не отработавшие срок, указанный в части 5 настоящей статьи, при расторжении трудового договора обязаны вернуть всю сумму полученной единовременной выплаты, за исключением случая, установленного частью 7 настоящей статьи.

В случае приглашения на работу областным учреждением здравоохранения врача, отработавшего не менее двух третей срока, указанного в части 5 настоящей статьи, в другом областном учреждении здравоохранения, по решению органа исполнительной власти области, уполномоченного правительством области (далее – уполномоченный орган), врач вправе не возвращать выплаченную единовременную выплату при расторжении трудового договора при условии включения в заключаемый трудовой договор обязательства отработать срок, равный или превышающий срок, который не отработан по прежнему трудовому договору.

8. Меры поддержки, предусмотренные настоящей статьей, предоставляются медицинским работникам один раз.

9. Меры поддержки предоставляются уполномоченным органом в порядке, установленном правительством области.

10. Для целей настоящего закона: 1) под молодым специалистом понимается лицо, окончившее образовательную организацию высшего образования, обучавшееся по очной форме обучения и состоящее в трудовых отношениях с областным учреждением здравоохранения не более трех лет со дня окончания образовательной организации;

2) под сельской местностью понимаются села, а также населенные пункты с численностью населения не более 3000 человек.

Статья 2

В областных государственных бюджетных учреждениях здравоохранения “Областная больница”, “Детская областная больница”, “Онкологический диспансер”, “Инфекционная больница” выплачивается ежемесячная денежная выплата (далее – денежная выплата) медицинским работникам следующих специальностей, работающим в стационарах: врач-хирург, в том числе детский; врач-нейрохирург; врач-невролог; врач анестезиолог-реаниматолог; врач-неонатолог; врач травматолог-ортопед, в том числе детский; врач-нефролог; врач акушер-гинеколог;

врач-онколог (оперирующий).

В областном государственном казенном учреждении здравоохранения “Психиатрическая больница” выплачивается денежная выплата медицинским работникам следующих специальностей, работающим в амбулаторно-поликлинической службе: врач-психиатр участковый, в том числе детский и подростковый;

врач-психиатр-нарколог, в том числе детский и подростковый.

В областном государственном казенном учреждении здравоохранения “Противотуберкулезный диспансер” выплачивается денежная выплата медицинским работникам следующих специальностей, работающим в амбулаторно-поликлинической службе и стационарах: врач-фтизиатр участковый; врач-фтизиатр стационарного отделения; врач-фтизиатр дневного стационара; врач-рентгенолог; врач клинической лабораторной диагностики; врач-бактериолог; врач-эндоскопист; врач-стоматолог; врач-офтальмолог; врач-отоларинголог; врач ультрозвукового исследования; врач-функциональной диагностики; врач-невролог;

врач-психиатр.

4. Денежная выплата осуществляется в размере 5 000 рублей в месяц, на нее начисляются районный коэффициент в размере 30 процентов и процентная надбавка за стаж работы в южных районах Дальнего Востока.

Правом на получение денежной выплаты обладают врачи, включенные в региональный регистр медицинских работников, которые фактически исполняют соответствующие должностные обязанности.

6. Денежная выплата производится одновременно с выплатой заработной платы и учитывается при исчислении средней заработной платы в целях предоставления врачам гарантий, установленных Трудовым кодексом Российской Федерации.

Денежная выплата производится по основному месту работы на одну ставку в месяц пропорционально отработанному времени, за исключением главных врачей, их заместителей и руководителей структурных подразделений областных учреждений здравоохранения.

Главным врачам, их заместителям и руководителям структурных подразделений областных учреждений здравоохранения выплата производится по месту их работы по специальностям, указанным в настоящей статье, в том числе и по совместительству.

Статья 3

Медицинским работникам, поступившим на работу в фельдшерско-акушерские пункты, расположенные в сельской местности: 1) при условии включения в трудовой договор, заключаемый со специалистом, обязательного требования отработать на данном фельдшерско-акушерском пункте не менее трех лет выплачивается единовременное денежное пособие в следующих размерах: а) выпускникам профессиональных образовательных организаций медицинского профиля в течение трех лет со дня окончания учебного заведения, – 132 000 рублей; б) медицинским специалистам со средним профессиональным образованием, имеющим вторую или первую квалификационную категорию, переехавшим на работу из другого населенного пункта, – 200 000 рублей; в) медицинским специалистам со средним профессиональным образованием, имеющим высшую квалификационную категорию, переехавшим на работу из другого населенного пункта, – 250 000 рублей; 2) нуждающимся в жилых помещениях предоставляется служебное жилое помещение; 3) один раз в три года выплачивается компенсация стоимости путевки на санаторно-курортное лечение, но не более 20 000 рублей;

4) по письменному заявлению медицинского работника по истечении трех лет его работы в фельдшерско-акушерском пункте на условиях, определенных настоящей статьей, ему предоставляется место работы в областном медицинском учреждении здравоохранения, расположенном в том же муниципальном районе, что и фельдшерско-акушерский пункт.

Статья 4

Врачам в возрасте до 35 лет, работающим в областных государственных учреждениях здравоохранения и имеющим стаж работы в областных государственных и муниципальных учреждениях здравоохранения области не менее 5 лет, предоставляется социальная выплата в размере 150000 рублей на погашение части основной суммы долга по договору ипотечного кредитования на приобретение жилья на территории области, заключенному после 01 января 2013 года.
Порядок и условия предоставления социальной выплаты на погашение части основной суммы долга по договору ипотечного кредитования в части, не установленной настоящей статьей, утверждаются правительством области.

Статья 5

Детям врачей, работающих по постоянному месту работы в областных государственных учреждениях здравоохранения, места в государственных и муниципальных дошкольных образовательных организациях, реализующих основную общеобразовательную программу дошкольного образования, расположенных на территории области (далее – дошкольная образовательная организация), предоставляются в первоочередном порядке.

При отсутствии мест в государственных и муниципальных дошкольных образовательных организациях врачам, работающим в областных государственных учреждениях здравоохранения, производится компенсация 50 процентов внесенной ими родительской платы за содержание ребенка в иных дошкольных образовательных организациях.

Указанная в настоящей статье компенсация выплачивается дополнительно к компенсации, установленной иными нормативными правовыми актами области.

4. Порядок выплаты компенсации, указанной в настоящей статье, устанавливается правительством области.

Статья 6

Финансирование мер поддержки, определенных настоящим законом, осуществляется за счет средств областного бюджета.

Статья 7

Настоящий закон вступает в силу через 10 дней после дня его официального опубликования, но не ранее 01 января 2014 года.

Источник: https://rg.ru/2013/10/04/eao-proekt-medicina-reg-dok.html

Приватизация служебного жилья в сельской местности

Приватизация гражданами муниципального жилья достаточно подробно регламентирована. Но вот особенности приватизации служебного жилья до сих пор вызывают ряд вопросов.

Основания

Основанием для получения в собственность жилья на безвозмездной основе является факт проживания в нем граждан по договору социального найма.

Заключается он с муниципалитетом, которому и принадлежит дом с находящимися в нем квартирами. Однако, в случае со служебным жильем ситуация иная.

Его собственником муниципалитет является далеко не всегда. Да и договор заключается служебного, а не социального найма.

Его принципиальное отличие состоит в том, что жилплощадь предоставляется только на время выполнения служебных обязанностей.

Социальный же найм предполагает:

бессрочность;
отсутствие целевого назначения жилья.

Статья 4 закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» прямо запрещает передачу в собственность граждан служебных жилых помещений. С другой стороны право решать судьбу недвижимого имущества тот же закон отдает его собственникам.

Иными словами, последнее слово в таком вопросе, как приватизация служебного жилья, остается за его владельцем.

Закон

Начало было положено законом о введение в действие ЖК. В статье 7 имеется норма, согласно которой, правовой режим жилья принадлежащего ГУП, МУП или учреждениям и переданное ими в муниципальную собственность регулируется положениями ЖК о договоре соцнайма.

Это дало возможность жильцам таких квартир обращаться в администрацию для оформления приватизации.

Окончательное решение вопроса о возможности приватизации служебных квартир представлено не в законах, а в постановлениях и разъяснениях Верховного суда, на основании обобщения судебной практики.

Еще в 2006 году было решено, что служебное жилье должно быть зарегистрировано в качестве такового в Росреестре (определение № 35-В 06-12). То есть переведено в специализированный жилой фонд, к которому ст. 92 ЖК РФ относит служебные помещения.

Если же этого сделано не было, то такое жилье считаться служебным не может, следовательно, к нему не применимо положение статьи 4 закона о приватизации, устанавливающие запрет на перевод таких квартир в частную собственность.

Приватизировать их можно, если такое решение будет принято собственником или же эти помещения перейдут в муниципальную собственность.

Кто имеет право?

Право на получение в собственность служебных помещений, если такое решение будет принято их собственником, имеют граждане, занимающие их по договору найма и зарегистрированные в установленном порядке.

То есть субъекты приватизации служебного жилья практически те же, что и муниципального.

Отличие состоит в том, что собственника и жильцов, помимо отношений по договору жилищного найма, связывают еще и трудовые или служебные.

Приватизация служебного жилья после 1 марта 2018 года

Поскольку срок бесплатной приватизации в очередной раз был продлен, то теперь ее окончание предполагается 1 марта 2018 года. Следовательно, приватизация служебного жилья после 1 марта 2018 года происходит на тех же условиях, что и ранее.

То есть приватизация их возможно только по решению собственника о предоставлении такой возможности.

Принудить его к принятию такого решения невозможно, так как согласно статье 9 ГК РФ все могут осуществлять свои права по собственному усмотрению.

Но для того, чтобы работник смог воспользоваться предоставленным ему правом, он должен:

проработать в данной организации не менее 10 лет;
и такой же срок прожить в предоставленной ему квартире.

Такие рамки установлены в связи с тем, что назначением служебных квартир является не решение жилищных проблем граждан, а интересы работодателей.

Бюджетниками

Для многих работников бюджетной сферы приватизация, пожалуй, единственный способ обзавестись жильем. Но для того, чтобы проделать эту процедуру со служебной квартирой, дом, где она находится, должен быть переведен в муниципальную собственность.

Если это проделано, то приватизация осуществляется в общем порядке, так как такое жилье считается предоставленным на праве социального найма.

Ряд законодателей предложил проект закона, согласно которому право работников бюджетной сферы приватизировать выделенное им из муниципального фонда жилье служебного найма, следует считать бессрочным.

Речь идет о:

медиках;
педагогах;
научных работниках;
сотрудниках учреждений культуры и социальной защиты;
служащих федеральных служб.

В сельской местности

Устанавливая запрет на приватизацию служебного жилья, статья 4 закона о приватизации делает одно исключение.

Данная норма не касается:

жилищного фонда совхозов;
приравненных к ним сельскохозяйственных предприятий.

То есть сельские жители вправе требовать предоставления им в собственность занимаемого ими жилья, как переданного в муниципальную собственность, так и находящегося в ведении предприятий. Закон это допускает.

Муниципального

Если служебное жилье, находящееся ранее в собственности предприятий или организаций, было передано на баланс муниципалитета, то свой статус оно утратило.

Следовательно, такие квартиры считаются переданными их жильцам по договору социального найма и никаких препятствий для осуществления их приватизации нет.

К найму такого жилья применимы нормы ЖК РФ и закона о приватизации.

Военнослужащими

Для военнослужащих, решение вопроса о приватизации служебного жилья связан со статусом военного городка, где оно расположено.

Если он является закрытым, то:

приватизация невозможна в связи с особым статусом таких образований;
жилье придется покинуть после окончания срока службы или перевода в другое место службы.

Во всех прочих случаях Министерство обороны как собственник, а также созданные им структуры, владеющие помещениями на праве оперативного управления или хозяйственного ведения, вправе решать вопрос о:

выводе квартир из специализированного фонда;
передаче их военнослужащим в собственность.

Бывшими членами семьи

Право приватизации служебного жилья принадлежит самому работнику или служащему, кому оно было предоставлено.

Вместе с ним на эту собственность могут претендовать члены его семьи:

Если впоследствии брак будет расторгнут, то оба супруга, как собственники, смогут распоряжаться своей долей.

Если брак расторгается до начала приватизации, то бывший супруг:

утрачивает право на пользование служебной квартирой;
снимается с регистрационного учета;
должен покинуть не принадлежащее ему помещение.

Участвовать в приватизации он не сможет, даже если прожил в данной квартире более 10 лет.

Дети же бывшими родственниками быть не могут, поэтому в течение полугода после выписки могут быть участниками приватизации родительской квартиры.

Источник: https://nedvizinform.com/privatizatsiya-sluzhebnogo-zhilya-v-selskoy-mestnosti/

Информация о социальных льготах специалистов, прибывшим для работы в Сахалинскую область

В целях привлечения специалистов по наиболее востребованным специальностям в учреждения здравоохранения Сахалинской области, с 01 января 2014 года реализуется государственная программа Сахалинской области «Развитие здравоохранения в Сахалинской области на 2014–2020 годы» (Подпрограмма № 6 «Кадровое обеспечение системы здравоохранения»), утвержденная постановлением Правительства Сахалинской области от 31.05.2013 № 281.

В рамках Программы предусмотрено финансирование следующих мероприятий:

Организация прохождения интернатуры/ординатуры (практической части) после окончания 6 курса выпускникам медицинских ВУЗов ежегодно:

оплата проезда к месту прохождения интернатуры/ординатуры в государственных учреждениях здравоохранения Сахалинской области;
доплата выпускникам в установленном размере, прибывшим для прохождения практической части интернатуры/ординатуры, на период ее прохождения.

Организация прохождения практики студентов 3–5 курсов ежегодно.

В рамках Программы предусмотрены единовременные денежные выплаты врачам- специалистам, средним медицинским работникам, прибывшим на работу в ГБУЗ «Охинская ЦРБ» (далее — Учреждение), позволяющие им обустроиться после окончания учебного заведения.

Выплаты предусмотрены на основании заключенных договоров с обязательной отработкой в ГБУЗ «Охинская ЦРБ» не менее 5 лет.

В случае неявки к месту работы или отказа приступить к работе специалист обязан возвратить денежные средства, предусмотренные Программой и договором.

На 2016 год размер единовременных денежных выплат врачам- специалистам, прибывшим на работу в Учреждение, составляет от 950000 до 1 млн. 150 тыс. руб. (для врачей-специалистов, прибывший1 дл работы в первичное звено, предусмотрен повышенный размер единовременных выплат).

Для среднего медицинского персонала размер выплат составляет 325 тыс. руб.

Предусматривается обеспечение служебным жильем в течение года со дня прибытия врачей-специалистов, среднего медицинского персонала.

В Сахалинской области в настоящее время установлены и действуют существенные меры социальной поддержки молодых специалистов в соответствии с:

1. Законом Сахалинской области от 31.03.2010 № 15–30 «О денежных пособиях молодым специалистам в Сахалинской области»

Денежное пособие подлежит индексации в соответствии с законом Сахалинской области об областном бюджете на соответствующий финансовый год.

Пособие выплачивается с применением размера индексации, действующего на дату заключения молодым специалистом трудового договора с учреждением или предприятием, выплачивается равными частями:

до истечения двух месяцев со дня принятия решения о назначении денежного пособия;
до истечения двух месяцев со дня предоставления справки, подтверждающей продолжение трудовых отношений с Учреждением.

Молодым специалистам, работающим по совместительству в учреждениях или на предприятиях, выплата денежного пособия производится по основному месту работы.

Законом Сахалинской области от 25.09.2003 № 425 «О дополнительных социальных гарантиях молодым специалистам медицинских организаций Сахалинской области» устанавливаются ежемесячные надбавки молодым специалистам (врачам- специалистам и средним медицинским работникам) прибывшим на работу:

в ГБУЗ «Охинская ЦРБ» в размере 20 процентов от установленного должностного оклада;
в подразделения ГБУЗ «Охинская ЦРБ», расположенные в сельских населенных пунктах в размере 30 процентов от установленного должностного оклада.

Законом Сахалинской области от 23.12.2005 № 106–30 «О дополнительной гарантии молодежи, проживающей и работающей в Сахалинской области»

молодежи в возрасте до 30 лет, проживающей в Сахалинской области и поступившей на работу в организации, финансируемые за счет средств областного и местного бюджетов, расположенных на территории Сахалинской области, устанавливается дополнительная гарантия в виде выплаты процентной надбавки к заработной плате в полном размере с первого дня работы, если они прожили в районах Крайнего Севера и (или) приравненных к ним местностях не менее 5 лет.

Законом Российской Федерации от 19.02.1993 № 4520–1 «О государственных гарантиях и компенсациях для лиц, работающих и проживающих в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях» предусмотрены выплаты районного коэффициента, а также процентной надбавки к заработной плате за стаж работы в данных районах или местностях.

Районные коэффициенты к заработной плате

1,8 — Охинский, Ногликский районы;

Процентные надбавки к заработку в размерах:

Охинский район — 10% за каждые шесть месяцев работы (за 3 года) — (60%), затем за каждый последующий год работы (2 года) — 10%, всего 80%.

В соответствии с постановлением Правительства Сахалинской области от 10.02.2012 № 69 по программе «Земский доктор» медицинским работникам в возрасте до 50 лет, прибывшим на работу в сельскую местность выплачивается 1 млн. рублей и предоставляется служебное жилье.

В соответствии с постановлением Правительства Сахалинской области от 01.09.2014 № 416 «Об утверждении Положения о размерах, порядке и условиях предоставления компенсационных выплат лицам, проживающим в Сахалинской области и работающим в организациях, финансируемых из областного бюджета Сахалинской области» производятся:

возмещение расходов, связанных с переездом на работу в Сахалинскую область;
оплата стоимости проезда и провоза багажа к месту использования отпуска (отдыха) и обратно один раз в два года за счет средств работодателя (организации, финансируемой из областного бюджета);
возмещение расходов, связанных с переездом к новому месту жительства при расторжении трудового договора (служебного контракта). Лицам, прибывшим из других регионов Российской Федерации по вызову организации, финансируемой из областного бюджета, и заключившим трудовые договоры (служебные контракты) о работе в ней, за счет средств работодателя предоставляются следующие гарантии и компенсации:
единовременное пособие в размере двух должностных окладов (месячных тарифных ставок) и единовременное пособие на каждого прибывающего с ним члена его семьи в размере половины должностного оклада (половины месячной тарифной ставки);
оплата стоимости проезда работника и членов его семьи в пределах территории Российской Федерации;
оплата стоимости провоза багажа не свыше пяти тонн на семью;
оплачиваемый отпуск продолжительностью семь календарных дней для обустройства на новом месте.

В соответствии с Решением Собрания муниципального образования городской округ «Охинский» от 25 июня 2015 г. № 5.21–7 с 01.07.

2015 года на период по 31 декабря 2018 года устанавливаются дополнительные меры социальной поддержки врачам амбулаторно-поликлинического звена учреждений здравоохранения, расположенных на территории муниципального образования городской округ «Охинский», в виде ежемесячной денежной выплаты в размере 15000,00 рублей.

Молодым специалистам не старше 30 лет, прибывшим на работу в ГБУЗ «Охинская ЦРБ» в течение шести месяцев после окончания последипломной интернатуры или клинической ординатуры (для лиц, освоивших образовательные программы высшего медицинского или фармацевтического образования) и заключившим срочный трудовой договор сроком на пять лет, выплачивается денежное пособие.молодым специалистам, получившим высшее образование в 2016 г. выплачивается денежное пособие в размере 274, 968 руб.,
молодым специалистам, получившим среднее профессиональное образование в 2016 г. выплачивается денежное пособие в размере 206,227 руб.;
размер выплат для врачей — специалистов и специалистов среднего звена прибывших в сельскую местность увеличивается на коэффициент 1,25.

Источник: http://xn----7sbe3cm1aj.xn--p1ai/ob-uchrezhdenii/vakansii/105/

Можно ли приватизировать служебную квартиру и как это сделать?

Проблема приватизации служебного жилья не теряет своей актуальности, ведь немало людей проживает в служебных жилых помещениях и не имеет возможности их приватизировать (или не знает, как это сделать).

Конечно, количество служебных квартир сегодня намного меньше, чем 20 лет назад, но этот вопрос еще волнует многих, в частности тех, кто уже обращался к властям по вопросу приватизации своего жилья и получил стандартный отказ: служебные жилые объекты приватизации не подлежат. А как на самом деле?

Служебное жилье: приватизация с оговоркой

Служебным считается жилье, предназначенное для заселения жильцами, которые по характеру трудовых отношений должны находиться недалеко от своего предприятия или учреждения.

Служебные жилые помещения предназначены для работников жилищно-коммунального хозяйства, аварийно-спасательных служб, работников рыболовецкого и лесного хозяйства, сотрудников таможенных и налоговых органов и т.п..

Перечень конкретных должностей для выделения служебного жилья и порядок их использования установлен еще постановлением Совета Министров СССР.

Законодательством установлено, что дома, квартиры, комнаты, признанные в установленном порядке служебными, приватизации не подлежат.

Это условие направлено на то, чтобы жильцы служебных квартир не злоупотребляли правом на приватизацию, ведь предоставление такого жилья не связано с проблемой улучшения жилищных условий, а связано лишь с интересами предприятия (учреждения). Если бы каждый мог приватизировать служебное жилье, оно бы скоро совсем исчезло.

Но ситуация, когда такая мера является еще и способом соцобеспечения граждан, не имеющих своей жилплощади или имеющих недостаточное количество квадратных метров, также не исключена. Как же быть человеку, много лет отработавшему на предприятии и другого жилья на данный момент не имеющему?

Шанс получить служебное жилье в частную собственность есть, но приватизировать его можно только в том случае, если с квартиры снимают статус служебной. Тогда она переводится в категорию государственного (муниципального) жилфонда. По закону служебное жилье исключается из такой категории по заявлению предприятия, предоставившего жильцу такое жилье.

Такой принцип сработает в том случае, если собственник жилья захочет исключить его из служебного фонда. Естественно, что в большинстве случаев предприятие или учреждение в приватизации не заинтересовано, имея полное право отказать сотруднику без комментариев.

Требовать изменения статуса квартиры у проживающих в служебных квартирах нет, и единственный выход получить его в таком случае – это обращение в суд.

Подается иск на имя собственника с просьбой подать ходатайство об исключении квартиры из числа служебных и к местным властям требование принять такое решение. Но обосновать иск и добиться положительного решения не так и просто.

Но, несмотря на многочисленную практику отказа судов, есть и положительные примеры. Чаще всего они касаются военных, которым законом установлено право получения постоянного жилья , в частности, путем исключения жилья из числа служебного.

Таким образом, весомым аргументом в суде будет тот факт, что претендент состоит на учете по улучшению жилищных условий для постоянного проживания, а по факту было предоставлено только служебное.

Но если предоставление такого жилья не является обязанностью работодателя ( как с военными), тогда есть вероятность, что в иске откажут по уже названным причинам.

Единственным утешением тех, кому отказали в приватизации, может быть статья жилищного кодекса о том, что что если работник отработал на предприятии не мене 10 лет, он не может быть выселен без предоставления другого помещения.

В законе РФ «О приватизации» сказано, что служебные квартиры приватизации не подлежат, но в абзаце 2 ст. 4 есть уточнение по поводу того, что владельцы жилищного фонда, а также органы – их представители или предприятия и учреждения, за которыми числится служебный жилой фонд, могут решать вопрос с приватизацией служебных жилых помещений.

Таким образом, с начала действия закона возникает вопрос о том, имеют ли право жильцы служебных квартир в обязательном порядке требовать от владельца жилого помещения разрешения на передачу ему в собственность используемой служебной квартиры. Или такие права имеет исключительно собственник жилого фонда?

Практика московских судов

В основном суды общей юрисдикции признают право собственников самим принимать решение о предоставлении конкретному гражданину возможности приватизации служебной квартиры. Судебные иски о признании отказов в приватизации служебного жилья неправомерными оставались без удовлетворения ─ Москва не хочет лишаться собственности, а суды «сохраняют солидарность».

Пример одного последнего дела: гражданка М. и гражданин С. обращаются с иском в суд к департаменту и жилищному фонду Москвы, а также ОАО «Теплосеть», где просят признать в рамках приватизации право общей долевой собственности, по ½ доли за каждым, на квартиру.

Суды двух инстанций в удовлетворении иска отказали, прокомментировав причину: спорная жилая площадь истцу С. Была предоставлена при нахождении в трудовых отношениях с ОАО « Теплосеть ». На учете по улучшению условий жилья С. не состоял, не оспаривал это обстоятельство.

Заявители занимают квартиру из числа служебных и убедительных доказательств, что спорное жилье исключено из жилищного фонда предприятия и включено в социальный жилфонд, не представлено. Поэтому правовых оснований для приватизации служебной квартиры с передачей ее в собственность нет.

Спорная служебная квартира ─ городская собственность , а так как ее собственник решение о приватизации спорного жилья не принимал , то статус оспариваемой квартиры не меняется. Таких «отказников» в московских судах великое множество».

Источник: https://veraportal.ru/mozhno-li-privatizirovat-sluzhebnuyu-kvartiru-i-kak-eto-sdelat